TRES BEL APPARTEMENT T3 + TERRASSE DE 45 M² - VUE SUR LES ALPLES & LE LEMAN

GEX - RARE – TRES BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 + GRANDE TERRASSE DE 45 m² BENEFICIANT D'UNE VUE SUR LES ALPES ET LE LEMAN

Ce bien bénéficie d'honoraires fixes de 5000 € TTC : une tarification transparente et avantageuse pour vendre ou acheter en toute confiance.


COPROPRIETE EDEN ROC

Construit en 2013, cet appartement traversant de 68 m² habitables situé en rez-de-chaussée surélevé depuis la terrasse, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Alpes & le Léman.


Son agencement est le suivant :

- Entrée avec placard et dégagement
- Pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée récente / séjour / salon donnant accès sur la terrasse d'une superficie de 45 m² exposée à l'Est, offrant une jolie vue dégagée sur le bassin lémanique
- 2 chambres dont une avec un grand placard intégré
- Salle de douches rénovée récemment
- Toilettes

Volets roulants électriques

Un garage complète le tout. Celui-ci est équipé d'une porte motorisée

Chauffage au sol produit par une chaudière collective à granulés de bois (solution économique et écologiste)

Très bon classement énergétique "C"


Charges de copropriété annuelles : 3600 € (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide)


PRIX : 440 000 € HONORAIRES INCLUS / Prix : 435 000 € Honoraires exclus / HONORAIRES DE 5000 € TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 1.15 %


Ce bien bénéficie d'honoraires fixes de 5000 € TTC : une tarification transparente et avantageuse pour vendre ou acheter en toute confiance

Mentions légales

• 435 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 1.15% ( 5 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 68.11 m²
• Taxe foncière 1100 € / an
• Charges 3600 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 690€ ~ 990€