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Un bien rare où confort, lumière et élégance se rencontrent.
Honoraires fixes : 5 000 € TTC – Une tarification transparente, moderne et avantageuse.
📞 Erwan TILLON
📧 erwantillon.immo@gmail.com
📱 06 66 18 64 71
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, ce splendide T3 en duplex de 76 m² offre un cadre de vie privilégié, lumineux et sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové, il séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes harmonieux et sa vue dégagée, véritable tableau vivant à admirer chaque jour.
Une adresse recherchée
À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège et des transports, cet appartement bénéficie d’une situation idéale pour une vie quotidienne fluide et agréable.
✨ ESPACES DE VIE
Niveau principal
Dès l’entrée, le ton est donné :
Une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour baigné de lumière, offrant un vaste espace de réception.
Une grande chambre avec accès privatif au balcon, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur.
Un second balcon plein ciel prolonge élégamment les espaces de vie.
WC séparé pour plus de confort.
Étage
Un escalier discret mène à un espace nuit indépendant :
Une belle chambre mansardée au charme unique.
Une salle de douche entièrement rénovée, alliant modernité et raffinement.
✨ PRESTATIONS & CONFORT
DPE: E
Garage fermé
Place de parking privative
Grand parking visiteurs dans la résidence
Orientation idéale, luminosité constante
Volumes équilibrés et ambiance apaisante
Rénovations récentes de qualité
✨ COPROPRIÉTÉ
Charges : 1 600 € / an
✨ PRIX
371 000 € FAI
366 000 € net vendeur
Honoraires fixes de 5 000 € TTC, soit seulement 1,36 %, à la charge de l’acquéreur.
Une approche honnête et innovante pour une transaction sereine.
Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de confort, de lumière et d’espaces uniques.
Pour une visite ou davantage d’informations, je suis à votre écoute.
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