Vente Appartement Saint-Genis-Pouilly
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Sommaire

  • Référence 86422144
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100.33 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique

Surfaces

  • 1 Terrasse 39 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Garages
  • 1 Parking intérieur
  • 2 Salles de douche

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire

Medias

Pas d'informations disponibles

APPARTEMENT DE TYPE 4 + VUE MAGNIFIQUE IMPRENABLE + TERRASSE 39 M² + 2 GARAGES + PLACE DE PARKING PRIVATIVE COUVERTE

595 000 €

SAINT GENIS POUILLY - BEL APPARTEMENT DE TYPE 4 (Superficie habitable : 100 m²), BENEFICIANT D'UNE VUE IMPRENABLE

Ce bien bénéficie d'honoraires fixes de 5000 € TTC : une tarification transparente et avantageuse pour vendre ou acheter en toute confiance.

Bel appartement T4 avec vue panoramique sur les Alpes

Très bon classement énergétique "C"

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 2005, ce bel appartement de 100 m² habitables séduit par sa vue imprenable sur les Alpes, le Salève, le Vuache, le Môle et le Fort l’Écluse.

L’ensemble des pièces de l'appartement s’ouvre sur une vaste terrasse de 39 m², orientée Est–Sud–Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée sans aucun vis-à-vis.

Descriptif :

Entrée avec placard et WC visiteurs

Cuisine équipée indépendante avec accès sur la terrasse

Grand salon/séjour bénéficiant de larges baies vitrées et ouvrant sur la terrasse avec une vue spectaculaire

Suite parentale avec salle d’eau privative, placard et accès direct à la terrasse

Coin nuit séparé comprenant :

Dégagement avec placard

WC indépendant

Deux chambres avec placards et accès sur la terrasse

Salle d’eau avec douche à l’italienne



Prestations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz

Volets roulants électriques

Connexion Fibre optique

Deux grands garages fermés

Une place de parking couverte et privative


Environnement :

À deux pas de l’école maternelle et primaire,
A proximité immédiate de belles promenades,
A 2 mn à pied du théâtre,
A 12 minutes à pied de la maison médicale et du centre aquatique

Un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et vue d’exception.

PRIX : 595 000 € HONORAIRES INCLUS / 590 000 € honoraires exclus / HONORAIRES DE 5000 € TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR

Mentions légales

  • 590 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 0.85% ( 5 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1502 € / an
  • Loi Carrez 100.33 m²
  • Charges 2280 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1530€
Diagnostic Graph
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