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CENTRE HISTORIQUE DE GEX - Charmant appartement de type 2, atypique, d'une superficie habitable de 61 m².
Ce bien bénéficie d'honoraires fixes de 5000 € TTC : une tarification transparente et avantageuse pour vendre ou acheter en toute confiance.
Situé au 2e étage d’une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur), ce superbe appartement saura vous séduire par son charme de l’ancien, son caractère atypique et sa luminosité.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un bel espace cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec cheminée tubée (en fonction), une très grande chambre de 24 m² avec cheminée, une salle-de-bains et toilettes séparées.
L’ensemble est en excellent état général, rénové avec soin tout en conservant les éléments de caractère.
Chauffage collectif (chaudière fioul récente), fenêtres neuves.
Grande cave privative située en rez-de-chaussée, très accessible. (~8 m²).
A proximité des lignes bus et toutes commodités.
PRECISON SUR LE CLASSEMENT ENERGETIQUE :
Le bien présente un bon potentiel d'amélioration énergétique. Selon le DPE, des travaux légers, estimés entre 2700 € et 4000 €, permettront d'atteindre un classement énergétique "D".
Charges de copropriété annuelles : 3600.00 € incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
PRIX : 255 000 € HONORAIRES INCLUS / 250 000 € HONORAIRES EXCLUS / HONORAIRES DE 5000 € TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR soit 2 % du prix de vente
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